Dziedziczenie a spłata pozostałych spadkobierców
Jeśli umiera bliska osoba, zwłaszcza rodzic, musimy liczyć się nie tylko z trudną zwykle żałobą, ale także licznymi formalnościami. Często po zmarłym zostaje nieruchomość, którą dziedziczą wszyscy spadkobiercy. Dopóki nie dokonają działu spadku, dom czy mieszkanie należy w udziałach do każdej osoby. Najczęściej jednak takie rozwiązanie jest czasowe, gdyż spadkobiercy dążą do działu spadku. Wygodny jest dział polegający na przyznaniu nieruchomości chętnej osobie z obowiązkiem spłaty pozostałych. Jak jednak doprowadzić do takiego rozwiązania? Jakie są etapy tej procedury? Zachęcamy do lektury artykułu, który odpowiada na te i inne pytania.
Wyjście ze współwłasności nieruchomości
Po nabyciu spadku wszyscy spadkobiercy są współwłaścicielami nieruchomości w częściach ułamkowych. Oznacza to, że każdy z nich może władać i korzystać z nieruchomości. Taki stan może trwać dowolnie długo, gdyż Kodeks cywilny nie ogranicza czasowo możliwości zgłoszenia roszczenia o dział spadku. Wniosek o podział spadku może złożyć w dowolnym momencie każdy spadkobierca.
Jest kilka sposobów na dział spadku, które powodują wyjście ze współwłasności nieruchomości – np. domu, mieszkania czy działki. Często wybieranym rozwiązaniem jest zrzeczenie się swojego udziału odpłatnie na rzecz jednego ze spadkobierców. Oczywiście musi to być dokonane za zgodą wszystkich osób. Spłata ze spadku zaspokaja roszczenia innych spadkobierców, a jeden z nich dzięki temu staje się samodzielnym i autonomicznym właścicielem np. domu.
Warto zaznaczyć, że nie można nikogo zmusić do swojej wizji związanej z dziedziczeniem domu czy innego majątku spadkowego. Jeśli jednak spadkobiercy są zgodni, dobrym pomysłem jest podział przed notariuszem. Jest to sposób droższy niż przed sądem, ale zdecydowanie szybszy. Sąd pozostaje jednak spadkobiercom, którzy nie mogą się dogadać w tej kwestii.
Inne sposoby na dział spadku
Dział spadku to jednak nie tylko zrzeczenie się udziałów osób na rzecz jednej z nich z obowiązkiem spłaty. Spadkobiercy mogą żądać innego rozwiązania albo może je zaproponować sąd. Inne sposoby to:
- podział fizyczny, czyli podział w naturze (o ile to możliwe, w przypadku domu czasami się da),
- podział cywilny, czyli sprzedaż majątku (przymusowo – przez licytację komorniczą) i podział uzyskanej sumy przez spadkobierców.
Sąd zwykle przychyla się do zgodnego wniosku i propozycji spadkobierców. Jeśli jednak są one niezgodne np. z zasadami współżycia społecznego lub krzywdzące dla jakiejś osoby, sąd może orzec inny sposób podziału.
Warto wiedzieć, że jeśli nie ma konfliktu spadkobierców, opłaty sądowe nie będą wysokie. Wyniosą odpowiednio 300 zł lub 600 zł, jeśli wniosek zawiera też żądanie zniesienia. Jeżeli spadkobiercy nie są zgodni – opłata to 500 lub 1000 zł.
Zgodność co do sposobu podziału spadku (oraz oczywiście jego zawartości) powoduje, że można też dokonać tych formalności u notariusza. Należy liczyć się z wyższymi kosztami obsługi, ale znacznie krótszym czasem. Warto więc wybrać optymalne dla siebie rozwiązanie.
Zobacz też: https://www.spadek.info/dzial_spadku,5,k.html
Dział wraz ze zniesieniem współwłasności
Wniosek o dział spadku ze zniesieniem współwłasności może do sądu złożyć każdy spadkobierca. Należy pamiętać o dołączeniu koniecznych dokumentów, tj. potwierdzenia nabycia spadku (lub potwierdzenia od notariusza), informacji o testamencie, dokumentów na własność nieruchomości spadkobiercy oraz spis inwentarza – o ile został dokonany. Jeśli nie mamy spisu, musimy podać, co wchodzi w skład spadku – wyszczególnić składniki majątku. Także przy sporze spadkobierców w tej kwestii sąd nakaże dokonanie spisu inwentarza.
Więcej informacji na Spadek.info
Podobało Ci się? Udostępnij!